Rubalcaba propone una segunda oportunidad en las hipotecas para que los ciudadanos no pierdan su vivienda.

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Rubalcaba propone una segunda oportunidad en las hipotecas para que los ciudadanos no pierdan su vivienda.

Rubalcaba propone una segunda oportunidad en las hipotecas para que los ciudadanos no pierdan su vivienda

28 de septiembre de 2012

La proposicin de ley contra el desahucio, el sobreendeudamiento y la insolvencia familiar, tratar de evitar los desahucios y que los ciudadanos se endeuden por encima de sus posibilidades.

    El lder socialista, Alfredo Prez Rubalcaba, en un acto en Fuenlabrada (Madrid), ha sealado que con la Proposicin de ley que quiere presentar su partido contra el desahucio, el sobreendeudamiento y la insolvencia familiar, pretenden dos cosas:

    Primero salir al paso de la situacin actual de  mucha gente que firm una hipoteca cuando la economa estaba creciendo y sus perspectivas personales eran muy buenas y se encuentra ahora de repente sin poder pagarla, lo que supone muchas veces, una tragedia que acaba en desahucio (se habla de 400.000 desahucios desde 2007). Los desahucios constituyen un elemento de fractura social, un problema que seguir creciendo porque la economa parece que no vaya a mejorar. Tratar de evitar desahucios sera un de los pilares fundamentales de la nueva proposicin de ley.

    En segundo lugar la proposicin de ley, buscar tratar de evitar que la gente se endeude por encima de sus posibilidades, es decir, ms de lo que pueda pagar. Evitar que pase lo que ha pasado durante el desarrollo y el calor de la burbuja inmobiliaria. Tratar de impedir que los bancos acepten clusulas, deudas o hipotecas que ellos mismos sepan que suponen riesgos desmesurados. En este sentido, ha sealado Alfredo Prez Rubalcaba que ha habido bancos que aceptaron hipotecas con riesgos, y que los ciudadanos conocan los riesgos relativamente pero los bancos los saban muy bien, y que a la hora de repartir responsabilidad, tiene mucha ms el banco que saba lo que estaba firmando, que el ciudadano que muchas veces, por no tener conocimientos suficientes firmaba lo que le ponan delante pensando que era una oportunidad para l. La responsabilidad en este caso no es simtrica, sino que existe una enorme asimetra, y que con esta proposicin del ley se tratara de evitar. Este segundo pilar de la proposicin de ley, buscara poner restricciones a las entidades financieras, como que no se firmen hipotecas muy largas o tipos de inters que sean superiores a un determinado lmite.

    Una de las frases de Rubalcaba ha sido que: "Hay ciudadanos que los estn pasando francamente mal y que hipotecan toda su vida para poder pagar la hipoteca, valga la redundancia."  El presidente de la oposicin ha sealado tambin que Espaa tiene un sistema de hipotecas, que es distinto de los pases de Europa, distinto del de Estados Unidos y Gran Bretaa, y que Espaa puso encima de la mesa la dacin en pago, y que si bien esta es una salida, es una salida parcial, pues tiene la ventaja de que saldar la deuda de la hipoteca pero la desventaja de perder la vivienda. La dacin en pago, aunque es mejor que la situacin actual, en la que adems de dar tu casa tienes que seguir pagando e incluso pagando mucho porque te tasan la vivienda muy por debajo de cuando te concedieron la hipoteca, es una solucin parcial pues implica la perdida de la vivienda. El lder socialista, piensa que hay que tratar por todos los medios de que la gente no pierda la vivienda. La nueva Proposicin de Ley, supondra  una segunda oportunidad, que consistira en una serie de formulas para evitar incluso la dacin en pago, con el fin de que el ciudadano no perdiera su vivienda. La solucin en pago sera una solucin, pero antes de llegar a ella se tratara de abordar otro tipo de soluciones distintas con el objetivo de que la gente pueda seguir en sus casas, renegociando la deuda, tal como puede hacerse en otros mbitos, como por ejemplo las empresas o los autnomos. Cuando estos tiene una deuda, tienen mecanismos para negociar y renegociar la solucin. Mecanismos que no tiene un particular, como son los concursos de acreedores o convenios que tratan de evitar la ejecucin dramtica de la deuda, con el fin de mantener el negocio y el empleo. Se tratara de llevar este sistema que existe en el mundo de los autnomos o de las empresas al mundo de las hipotecas. Se tratara en definitiva de que existan para las hipotecas, las mismas posibilidades que tiene un empresario o un autnomo, cuando tiene una deuda, para pagarla en condiciones ms flexibles con el fin de salvar su negocio. De esta manera cuando un cliente tiene imposibilidad de hacer frente a su hipoteca, se tratara de buscar condiciones mejores que le permita mantener la vivienda. Es la segunda oportunidad, que ya existe en otros pases, con el objetivo central de que el ciudadano no pierda su hogar.

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