Periodo de Carencia.

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Periodo de Carencia.

Periodo de Carencia

El periodo de carencia permite rebajar total o parcialmente la cuota de la hipoteca. Puede resultar una importante ayuda en momentos econmicos difciles, pero no hay que olvidar que implicar un encarecimiento del prstamo, por lo que se deber utilizar en situaciones excepcionales.

    Qu es el periodo de carencia?

    El periodo de carencia puede darse en un prstamo para el consumo, en un prstamo hipotecario, en la suscripcin de una pliza de seguro o en el alquiler de un inmueble, pero se utiliza sobretodo en las hipotecas y es a lo que nos vamos a referir en el presente artculo.

    El periodo de carencia en las hipotecas consiste en un tramo de tiempo determinado durante el cual no se pagara la cuota mensual, estaramos hablando de una carencia total, o se dejara de pagar la parte correspondiente a la amortizacin y slo se pagaran los intereses, tambin en un tramo de tiempo determinado, y en este caso se tratara de un periodo de carencia parcial.

    El periodo de carencia es una ventaja?

    El periodo de carencia se ofrece como una "ventaja", determinada en una clusula del contrato hipotecario que el cliente va a formalizar. Se trata de una ventaja entre comillas, porque la utilizacin del periodo de carencia implicar un alargamiento de la vida de la hipoteca con el consiguiente aumento de intereses. Pero es una ventaja, al fin y al cabo, ya que el cliente a lo largo de la vida de la hipoteca puede pasar por diversas situaciones econmicas negativas, como el desempleo, durante las cuales puede necesitar ayuda.

    Cundo es recomendable utilizar el periodo de carencia?

    La utilizacin del periodo de carencia pueden permitirle al cliente superar la mala situacin de su economa, pero no hay que olvidar que se trata de un recurso a utilizar en situaciones excepcionales.

    Muchas familias se encuentran en la situacin de que sus gastos aumentan. Puede venir un gasto tan inesperado como ineludible y la cuota de la hipoteca viene inexorablemente mes tras mes extrayendo una gran parte de los ingresos. Resulta muchas veces muy complicado encontrar una salida a tanta presin econmica. En este sentido el periodo de carencia puede resultar un alivio y un baln de oxigeno para afrontar mejor la situacin durante ese lapso de tiempo en el que se ha acumulado una gran cantidad de gasto inevitable. Pero siempre debemos tener presente que al utilizar el periodo de carencia, el prstamo experimentar un encarecimiento.

    Desde 2005 hasta octubre de 2008, el Euribor experiment una espectacular subida que le llevo a encontrarse en mximos histricos, incluso en plena crisis econmica en la que muchos ciudadanos caan en las redes del desempleo. Estas circunstancias tan demoledoras para las economas familiares necesitan de salidas rpidas y eficaces hasta que la situacin se normalice, y en este sentido, el periodo de carencia puede resultar una importante ayuda.

    Ejemplo

    Ahora revisemos un ejemplo real: la Hipoteca Sin de Bankinter ofrece como una ventaja para el cliente que la formalice el periodo de carencia: Se trata de un tiempo en el que no se amortiza ninguna cantidad de capital, es decir, solamente se estara cubriendo en el pago intereses. El periodo de carencia podra solicitarse a partir de los 3 primeros aos de vida de la hipoteca. Se podr solicitar la carencia para un mximo de tres cuotas mensuales, ya sean estas consecutivas o no lo sean.  Se podr solicitar la carencia un mximo 12 cuotas mensuales en cada bloque de 10 aos. Si no se utilizan todas las cuotas posibles en el plazo de 10 aos, no sern recuperables. El plazo de devolucin ser en bloques de 10 aos.

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