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El Euribor cierra septiembre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,740%

El Euribor cierra septiembre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,740%

29 de septiembre de 2012

El Euribor marca en septiembre de 2012 otro mínimo histórico, el 0,740%, que abaratará muchas hipotecas.

       El Euribor ha vuelto a marcar un nuevo mínimo histórico que tendrá repercusiones directas sobre muchas hipotecas, abaratando sus cuotas mensuales. Si en septiembre de 2011 el Euribor se situó en el 2,067%, ahora en septiembre de 2012, señala el 0,740%, es decir, 1,327 puntos menos. Esta tendencia bajista se prolonga ya once meses, y parece que todavía continuará, pues dada la actual negativa situación económica de la zona euro, probablemente habrá una rebaja de los tipos de interés situados ahora en nivel más bajo de su historia: 0,75%. Como sabemos el Euribor y los tipos de interés siguen trayectorias paralelas, de modo que si el precio del dinero baja, también lo hace el Euribor, pero además el índice hipotecario se anticipa a la posible decisión de rebaja de tipos y por ello ahora se encuentra marcando valores incluso por debajo de ellos, de modo que si los tipos de interés se encuentran en el 0,750%, el Euribor cierra septiembre por debajo de este nivel, concretamente en el 0,740%.

    El Euribor no ha hecho otra cosa en el mes de septiembre de 2012, de señalar retrocesos en sus valores diarios, de modo que si el 3 de septiembre de 2012 señalaba el 0,798%, su último día de cotización el 28 de septiembre marco su nivel más bajo de la historia: un valor diario del 0,684%.

    Si el Euribor cierra septiembre de 2012 en el 0,740%, cuando en septiembre de 2011, se encontraba en el 2,067%, supone una rebaja en las cuotas mensuales de las hipotecas que referenciadas al Euribor se revisen a partir de estos datos. Por ejemplo una hipoteca de 150.000 euros referenciada al Euribor, con un plazo restante de 25 años y que se revise a partir de los datos de septiembre pasará de una cuota de  717 euros a otro de 617 euros, es decir, una rebaja mensual de 100 euros, o si se prefiere un ahorro de 1200 euros al año.

    Desafortunadamente no todos los ciudadanos hipotecados se beneficiarán de la caída del Euribor, pues hay hipotecas que no se encuentran referenciadas al Euribor, y otras que aunque estén ligadas a este índice hipotecario tienen firmada una cláusula de suelo, que impide que a partir de un determinado valor bajo del Euribor se aplique para el cálculo de los intereses dicho valor bajo del Euribor, y se utilice dicho nivel señalado en la cláusula.



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