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Un buen asesoramiento es básico para no encontrarnos con problemas legales con nuestro caso. No dudéis en preguntar todo lo que sea necesario.



Las hipotecas online pueden tener muchas ventajas

16 de febrero de 2018

Que una hipoteca tenga un diferencial más bajo, no significa que sea más barata que otra con un diferencial más alto. Hay que fijarse en los productos vinculados y los gastos que conllevan y en las comisiones.

 Las hipotecas online pueden tener muchas ventajas, y no solo la comodidad de hacer prácticamente todos los trámites vía internet, sino que muchas ofrecen diferenciales atractivos y sin la desventaja de tener que contratar muchos productos vinculados que lo que realmente hacen es encarecer la hipoteca, puesto que pueden decirnos que la cuota nos sale a un precio asequible, pero nos tenemos que parar a pensar que  la adquisición de esa cuota teóricamente asequible, viene acompañada por todos los gastos nuevos que vamos a adquirir en la hipoteca: seguro de hogar, seguro de vida, puede que para que la cuota nos salga baja o el diferencial sobre el Euribor sea atractivo nos obliguen a un mínimo de gasto con la tarjeta de débito, nos exijan una aportación mínima a un plan de pensiones... Sin embargo, podemos encontrar esos diferenciales atractivos sobre el Euribor, sin ningún producto vinculado o con muy pocos en algunas interesantes hipotecas online.



Las hipotecas con diferenciales bajos pueden no ser las más baratas

16 de febrero de 2018

Que una hipoteca tenga un diferencial más bajo, no significa que sea más barata que otra con un diferencial más alto. Hay que fijarse en los productos vinculados y los gastos que conllevan y en las comisiones.

No solo nos hemos de fijar, si elegimos hipoteca tipo variable, en el diferencial que añade al Euribor, porque puede ser que una hipoteca ofrezca un diferencial más bajo que el resto del mercado hipotecario y sin embargo los productos vinculados hagan que sea hipoteca finalmente resulte más caras que otras con un diferencial más alta que sin embargo no tienen tantos productos vinculados. Una hipoteca puede resultar muy atractiva y llamativa al ofrecer un diferencial bajísimo, pero en realidad detrás de esa hipoteca existen muchas obligaciones que hacen que paguemos de otra manera y con creces ese diferencial tan bajo. Podemos calificar a esas hipotecas de hipotecas disfrazas con disfraz, que ofrecen una cara muy simpática pero que en realidad en su interior hay muchísimas trampas que se llevan un porcentaje importante de nuestros ingresos.



Hipoteca Sin Más de Bankinter

12 de febrero de 2018

Cada vez son mayores las entidades financieras que ofrecen diferenciales sobre el Euribor por debajo del 1%. La última entidad que se ha unido a estos diferenciales atractivos es Bankinter con su Hipoteca Sin Más

El diferencial que ponen los bancos sobre el Euribor a sus hipotecas a interés variable, supone para ellas una importante baza competitiva entre ellas, ya que los consumidores y futuros potenciales clientes de las entidades bancarias son cada vez más avispados y saben ya buscar vía online o vía directa en la oficina las hipotecas más atractivas. Realmente no tienen los bancos mucho margen de maniobra en la actualidad, ya que el Euribor se encuentra en terreno negativo, muy bajo, y con pocas expectativas de momento de que empiece a subir.



El potente simulador de la Hipoteca de Openbank

    Firmar una hipoteca es una decisión muy importante que seguramente condicionará nuestra economía durante mucho tiempo. Es muy importante informarse bien de toda la oferta hipotecaria del momento. Una buena manera de empezar es utilizar el potente simulador de la Hipoteca Openbank, que te ofrece rápidamente una visión simultanea de como se te quedará la cuota mensual según el tipo de hipoteca que elijas: hipoteca tipo fijo, hipoteca a interés variable, hipoteca mixta. Aquí también se puede observar lo atractivas que están resultando en este momento las hipotecas a interés fijo.

   Sin duda alguna, si vas a contraer pronto una hipoteca deberás de informarte bien de todas las variables que componen una hipoteca: TIN, TAE, índice de referencia, Euribor, diferencial, cuota, productos vinculados, tipos de hipoteca, etc. Pero nosotros queremos recomendarte una acción que no debes pasar por alto, y tenerla en cuenta por si te interesa y después por supuesto comparar con otras ofertas hipotecarias. Se trata de visitar el excelente simulador hipotecario de la hipoteca de Openbank. Para nosotros es el mejor que hemos descubierto a esta hora y además ofrece hipotecas bastantes atractivas dentro del panorama y el escenario del mercado hipotecario actual.

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¿Qué podemos reclamar en nuestra hipoteca?

Hay diversos elementos o variable en la hipoteca que pueden ser reclamados. Es fácil encontrar algunos de ellos en la escritura de nuestra hipoteca, como cláusula suelo, gastos de formalización y constitución de la hipoteca que no deberíamos haber pagado, hipoteca multidivisa, hipoteca referenciada al IRPH...

   Parece ser que durante el boom inmobiliario, con el que se alimentaba sin cesar una gran burbuja financiera que finalmente estalló a finales de 2007 con consecuencias catastróficas muy bien conocidas por todos y experimentadas por muchos, en el mundo de la vivienda y de las hipotecas, valía todo. Y parece ser que ha llegado el momento de señalar que muchas de las determinaciones que tomaban las entidades financieras con sus clientes no eran ni éticas ni legales.

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    Comenta Juan de Enguera
    Miércoles, 21 Febrero 2018 | 05:56:45 PM
    Com. nº: 15
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    Necesito saber si tengo cláusulas abusivas: llevo varios años en el que la cuota me baja, pero poquísimo, casi está estancada. Además, quiero saber donde se encuentra en la escritura, los gastos que pague al firmar la hipoteca, porque no los encuentro... ¿Se los puedo pedir al banco de nuevo? Si es para reclamar estos gastos, ¿no se negarán?
    Comenta Javier - Reclama Por Mí de Bizkaia
    Martes, 20 Febrero 2018 | 10:17:33 AM
    Com. nº: 14
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    Hola a todos,

    En primer lugar, los que tengáis dudas con vuestra hipoteca podéis poneros en contacto con http://www.reclamapormi.com con un abogado para que os ayude con vuestro caso sin ningún compromiso y valore a lo que os enfrentáis. La consulta con un abogado es totalmente gratuita. Preguntad lo que necesitéis. Un asesoramiento es básico para saber qué debemos hacer.

    Además, si ya firmasteis una en los últimos debéis saber que prácticamente el 100% de las hipotecas tiene algún tipo de cláusula abusiva en el contrato que se puede reclamar. La más común: los gastos hipotecarios por los que se puede reclamar una media de 3.000. Aunque no hayáis firmado aún, es muy posible que aún os los cobren y antes de hacerlo se puede mirar si lo harán. por otras cláusulas como el suelo o irph también se puede reclamar.

    Quien tenga dudas: http://www.reclamapormi.com
    Comenta Angela de Mostoles
    Lunes, 19 Febrero 2018 | 03:43:24 PM
    Com. nº: 13
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    Hola, he oído hablar que hay entidades que ofrecen más del 80% del valor de tasación de la vivienda. Alguien puede orientarme respecto este tema, es que estoy un poco desoientada, y además yo necesito más dinero del 80% de la hipoteca, pues no tengo casi nada ahorrado.
    Comenta Alex de Marbella
    Sábado, 17 Febrero 2018 | 12:31:30 PM
    Com. nº: 12
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    Definitivamente me decantaré por una hipoteca online. No soporto a los empleados de banca tratandote como jueces, mirandote de reojo como si hicieras con tu dinero cosas deshonestas, averiguando hasta de que color llevas tu ropa interior e indagando toda tu vida para encontrar puntos débiles y posibles lados oscuros. Probablemente ellos tienes más rincones oscuros que nosotros, pero se comportan de forma indiscreta e indagatoria. Luego les pides un préstamo y es como si te regalaran el dinero, como si no se lo tuvieras que devolver con creces y encima tienes casi que demostrar que no lo necesitas. Para eso que se queden con su dinero que encima no es suyo. Nunca más pisaré una oficina, todo lo voy a hacer online, se acabó.
      Responde Silvia de Alicante
      Sábado, 17 Febrero 2018 | 12:38:06 PM
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      Lo que más me molesta a mi, es cuando se recrean mirandote los movimientos... me entran ganas de quitarle la cuenta y decirles: "¿Pero usted que se ha creido?" Yo ya llevo tiempo pasando de la cartilla con la página web y con la tarjeta de crédito ya no necesito ni pisar la oficina. Se acabo el cotillear
      Respuesta nº 1
    Comenta Juan de Valladolid
    Viernes, 16 Febrero 2018 | 07:47:25 PM
    Com. nº: 11
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    He encontrado la factura de los gastos de notaría y de formalización de la hipoteca que pagué en el día de la firma. Son 3200 euros. ¿cuanto de este dinero no debía haber pagado y me puede ser devuelto? ¿Lo están devolviendo actualmente? Gracias. Necesito saber si me conviene reclamar o no, y como puedo hacerlo.

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   Con la siguiente calculadora de revisión de hipoteca podrás saber cuanto va a bajar o subir la cuota mensual de tu hipoteca. Solo necesitas conocer la cuota que pagas mensualmente y señalar el nuevo interés.

   En el gráfico actualizado del IRPH de arriba, podrás ver a cuanto está el Euribor ahora, para poder saber cual será el nuevo interés que pagarás por tu hipoteca. Recuerda que el interés es la suma del valor del Euribor más el diferencial.


¿Cual es la cuota mensual antes de la revisión?

¿Cual es el capital pendiente en el momento de revisar?

Nuevo Interés (Suma del valor del índice más el diferencial):

%

¿Cuantos años y meses quedan por pagar en el momento de la revisión?
¡Atencion! Si solo sabes el número de letras pero no los años y meses, haz clic aquí para convertir letras a tiempo.

años y

meses.

Número de letras pendientes:

La nueva cuota mensual será de:

Diferencia mensual:

El pago anual antes de la revisión era de:

El pago anual después de la revisión será de:

Diferencia anual:

En términos porcentuales, la cuota ha variado un:

%

Calculadora amortizacion parcial de hipoteca

Simulador Amortización Parcial

Rellena las cinco casillas siguientes:

Capital Pendiente:

Cantidad a amortizar:

Interés:

%

Plazo Pendiente:

años y meses.

¡Atencion! Si solo sabes el número de letras pero no los años y meses, haz clic aquí para convertir letras en años y meses.

Cantidad total a pagar SIN amortización parcial anticipada:

Total de intereses que se pagarán SIN amortización parcial anticipada:

Reducción de cuota

Cuota antes de amortizar:

Nueva Cuota:

Ahorro mensual:

Ahorro anual:

Ahorro total de intereses:

Intereses totales a pagar después de amortizar:

Cantidad total a pagar después de amortizar:

Reducción del plazo

La cuota se mantiene en:

Antes de amortizar el número de cuotas es:

Después de amortizar el número de cuotas es:

Ahorro de letras:

El nuevo plazo es:

años y

meses.

Ahorro de tiempo:

años y

meses.

Ahorro total de intereses:

Intereses totales a pagar después de amortizar:

Cantidad total a pagar después de amortizar:



Las hipotecas con diferenciales bajos pueden no ser las más baratas

16 de febrero de 2018

Que una hipoteca tenga un diferencial más bajo, no significa que sea más barata que otra con un diferencial más alto. Hay que fijarse en los productos vinculados y los gastos que conllevan y en las comisiones.

No solo nos hemos de fijar, si elegimos hipoteca tipo variable, en el diferencial que añade al Euribor, porque puede ser que una hipoteca ofrezca un diferencial más bajo que el resto del mercado hipotecario y sin embargo los productos vinculados hagan que sea hipoteca finalmente resulte más caras que otras con un diferencial más alta que sin embargo no tienen tantos productos vinculados. Una hipoteca puede resultar muy atractiva y llamativa al ofrecer un diferencial bajísimo, pero en realidad detrás de esa hipoteca existen muchas obligaciones que hacen que paguemos de otra manera y con creces ese diferencial tan bajo. Podemos calificar a esas hipotecas de hipotecas disfrazas con disfraz, que ofrecen una cara muy simpática pero que en realidad en su interior hay muchísimas trampas que se llevan un porcentaje importante de nuestros ingresos.